网友“天门人”：
    您好！您所咨询的问题，现回复如下：
    天门职业技术学院不具备商品房开发主体资格，我局也从未收到该学院项目的预售申请。根据《房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和国务院国发[2010]10号、住房和城乡建设部建房[2010]53号文件的规定，凡未取得商品房预售许可的房地产一律不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。为此，我们建议市民在认购房地产时，一定要查看“五证”，即商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、开发企业资质证、施工许可证。“五证”缺一，将不能办理房屋产权证。
    此复
                                                     天门市房地产管理局
                                                     二0一二年十一月七日