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缴纳物业费和停车费没有正式发票?合理吗?是否涉嫌偷税漏税?
业主代表
业主代表

我们是东湖金利屋二期小区业主代表,自从2018年6月份交房(5,6,7,8栋于18年6月交房、1,2,3栋于19年12月交房) 至今,物业费我们每年都交,从不拖欠,然而交完费后,物业工作人员只开一张手写收据,不提供正式发票。其中也包含停车费也是开具的手写收据。甚至,大部分车辆的临时停车费都是微信扫码进入小区出口张贴的二维码私人账户

期间,业主通过12366纳税服务热线咨询了解到,只要业主缴纳相应物业费,物业公司就应当无条件无理由给业主提供发票,否则就是偷税漏税,恳请领导来调查负责本小区的物业公司-天门市吉友物业有限公司,让物业公司给我们全体缴费业主对18年度、19年度、20年度所交的物业费停车费补开增值税发票。

近期有业主代表就发票问题又重新向物业咨询过,物业客服给出的回复仍然是无法提供之前(18年、19年、20年度)缴费的发票,只能提供2020年12月份缴费以后的发票,很明显,该物业公司严重违反《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票

本小区1-3栋总住户350户,5-8栋总住户396户。

最后,需要领导查明后回复以下问题

1、天门市吉友物业有限公司是否对18-20年度所产生物业费停车费等相关收费费用进行如实申报纳税?是否存在少报虚报或瞒报?是否存在偷税漏税? (如果存在以上问题,是否会依法依据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定给予处罚,并没收违法所得?

2、物业公司什么时候可以为全体缴费业主补开18-20年度所缴物业费停车费发票?什么时候通知业主前往领取纸质发票?(希望领导落实物业先为全体缴费业主补开出发票后,再通知业主领取。而不是说为了规范发票管理先通知业主凭收据单登记然后再补开发票。希望这个顺序领导不要搞反了。开发票的行为应当是无条件无理由的,而不是说业主有需要物业才给开,我们补希望看到不理想的结果,切记!!)

3、物业公司什么时候可以提供临时停车费的小额定额手撕发票?(目前采用的是用A4白纸打印的带有鸿泰世颐公馆字样的的5元金额白纸条,谁给物业公司这么大的勇气,用外小区的白纸条抵用本小区停车费凭证?必须严查重罚!

4、如果说该物业公司正常经营并且在税务取得了发票,为什么之前缴费的时候没有主动提出为全体业主开具发票,而是用纸质的手写收据来代替?很明显严重违反了《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定第6细则-以其他凭证代替发票使用的,希望税务机关责令改正,并处以罚款,有违法所得的予以没收。(另,假如该物业公司确实是取得了发票,那么该物业公司是否存在只是申报了近期或者说是20年度部分的纳税费,而没有申报18、19年度的费用呢,那么,又回到了上面第一个问题了,请领导详细核实并给予回复)

5、天门吉友物业有限公司目前在天门管理的小区有好几个,比如鸿泰世颐公馆,仁信国际广场等等,这么多小区产生的物业费停车费等相关收费费用,该物业公司是否都是如实申报纳税?(领导应该明白是什么意思),如果可以,希望税务部门核实该物业公司所有财务情况和纳税情况!

   以上问题希望税务部门领导稽查核实以后分条分列给予详细回复,而不是用《某某管理办法》规定几句官方话代过,另我们业主代表希望接到关于以上问题调查处理后详细的解答回复电话,电话真实有效,谢谢。

2020-11-5 10:22
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业主代表网友:
    你好!
    你所反映的东湖金利屋二期收取物业费、停车费不提供发票,其管理物业的天门吉友物业有限公司是否存在偷税漏税等问题,现将处理情况回复如下:
    1.我局安排竟陵分局进行了调查核实,天门吉友物业有限公司于 2018 年 6 月接管东湖金利屋二期小区,按照税收管理政策,特别是对部分业主没有换取发票的业务收入,公司在办理纳税申报时对未开票收入进行了申报。 
    2.为方便业主索取发票,天门吉友物业有限公司已向税务局申请了增值税电子普通发票的票种核定,便于业主缴费后可取得电子发票。
    3.天门吉友物业有限公司所使用的停车费手撕票,由公司统一领用管理,规范使用,业主缴纳停车费后可随时索取。
    4.天门吉友物业有限公司多次在所有管理小区出入口等显著位置张贴公告,告知业主索取发票的方式和途径。
    感谢你对税务工作的支持,祝你生活愉快!
                                                      
                                                          国家税务总局天门市税务局                       
                                                              2020年11月12日
李国栋 2020-11-12 09:30
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