天城明珠是天门最乱的小区，时至今日依然乱象丛生:入住7,8年不动产证遥遥无期，8 9 10号楼竣工验收通不过，临时用电没有保障，停车楼长期闲置，小区路面车堵为患，业主委员会也没有，物业和开发商沆瀣一气共同损害业主权益，只收钱不服务。更为过分的是，近日物业公司一纸告示要求业主租赁地面停车位，否则五一后不许进出小区。小区业主出钱本以为请一个管家来为自己服务，谁想管家上任后立马为难主人:不给钱不许进家门！希望市委市政府能严格查处这种侵犯人民利益的无良公司，帮助小区业主成立业主委员会，为百姓撑腰做主！
网友：
您好！对于您提出的问题回复如下：
关于停车位，根据物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建议小区成立业主委员会后与物业企业协商停车位的处置问题。
关于业主委员会的成立，程序如下：
一、向社区递交成立业主委员会申请。
二、社区牵头成立筹备组。
三、在小区发通知，公告。
四、社区工作人员和业主代表共同选定候选人名单，吸纳2至3名业主代表成立筹备委员会，拟定业主公约等相关管理文件。
五、召开业主大会或者印制征求意见表格，征求业主意见，对选定业主委员会名单，并公示，设意见箱。
六、确立业主委员会人选，选举主任和副主任。
七、社区、房管局备案，由社区、房管局同意出文件后刻章。
天门市房地产管理局
2018年4月25日
鄂公网安备 42900602000102号
