我们是天门市杨林智汇东城业主，反应小区停车问题：

1.物业从2021年10月1日起开始违法收取公共停车位的停车费，这二年经常发生堵门、保安物业辱骂业主等事件。根民法典第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,居于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或 者 明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，属于业主共有。 物业收公共区域停车费明显违法。

2.2021年经半数业主同意并签字要求成主业委会，但遭到物业阻拦，物业把街道办领导请过来不让成立。

3.小区二期6～12栋无电动车专用停车棚，导致电动车乱停乱放成常态，特别下雨天通道都堵死，导致行人出行不方便。

4.物业服务极差，以其1.2元的物业费不匹配，包括没施不完善，如门栋无门禁、无电动车停车棚、无高空摄像头、工作人员素质低等，要求物业费降级。