网友“维权小战士”：
　　您好，来信收悉，我局城西市场监管所就您反映问题前往君佳北湖名居进行了调查。
　　经查，君佳北湖名居地下车位产权属于开发商，作为商品车位，当年的规划配比为30%，车库计入容积率，开发商缴纳了配套费等相关费用，有整体的不动产证。
　　与绿化带车位和人防车位性质不同，车位作为商品，开发商可自主选择“以卖为主，以租为辅”等处理方式。君佳北湖地下车位收费项目不属政府定价范畴，实行市场调节价。物业称，租用开发商地下每车位具体费用为：400元/月、2000元/半年、3600元/一年，目前基本饱和、车位已满。工作人员未发现其存在违法行为，感谢您对市场监管工作的关注与支持。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　天门市市场监督管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年6月17日