网友“天门市民”：
    您好！现就您咨询的问题回复如下：    
    商品房办理房产证一般经过以下程序：房屋竣工验收—开发商申请办理初始登记（大证）—买卖双方共同申请办理转移登记（个人房屋所有权证），房屋登记部门在受理申请后15日内办结。
    如果是按揭购买商品房，在办理房产证后还需要办理抵押权登记（期房转现房抵押）。
                                                                            天门市房地产管理局
                                                                              2013-07-24