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经了解汉旺世纪城由湖北天门汉旺房地产开发有限公司开发承建，受疫情和房地产市场下行影响，开发企业资金链和运营出现困难，出现房屋逾期难交付的情况。依据中央“保交楼、稳民生”相关精神，汉旺世纪城项目2022年8月被纳入我市“保交楼”重点项目。 目前汉旺世纪城所有保交楼范围楼栋已全部交付且已完成总登记。 由于“保交楼”项目存在专项借款，根据要求市房地产逾期风险处置领导小组专班对湖北天门汉旺房地产开发有限公司的用章和财务帐户进行监管，但公司还是自主运营，不存在专班对其公司进行接管和控制的情况。 鉴于企业目前财务状况，湖北天门汉旺房地产开发有限公司暂时无法及时筹资解决涉及房屋面积结算的退款问题，我中心现正配合市房地产逾期交付风险处置领导小组办公室督导企业通过后期销售和自筹资金两种方式来解决房屋面积结算和违约金等相关问题。 为保障业主权益，根据现在实际情况，我中心建议业主通过司法途径来维护自身合法权益。

天门市住房保障服务中心
2024年03月19日