网友：zygy

  您好！依据《民法典》物权编第二百七十五条之规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条之规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。

该地下停车场是否属于人防工程请咨询人防以及规划部门。

该小区停车位租赁方案分为临时租赁和长期租赁，对于地面租赁价格为3元/车/天,90元/车/月，1080元/车/年，地下停车位临时租赁采取收费方式为3-10元/车/天，150元/车/月，1500元/车/年。对于停车位具体的处置方式由产权所有人与租户依据合同进行约定。

对于地下停车位收费，应符合本市平均收费水准，收费标准应在市价格主管部门进行备案，如小区存在违规收费行为，可向市场监督管理部门反映。

天门市住房保障服务中心
2023年03月31日