各位领导好：

        第一、我2013年2月18日与金利屋售楼部签订购房合同，房屋面积120.29平方米，房款408986元，我清清楚楚的记得当时销售人员给我打了好几个电话说赶快来交钱，说当时交钱可以享受  契税减半，我听到契税减半当时就去刷卡付了首付，我现在（2019年9月）看到了我的契税票复印件：实缴金额是8179.72元，税率是0.02。我现在手里就只有一张购房款发票原件，如果是契税减半就应该是按0.01收4089.86元吧？这是金利屋售楼部贪污了我4089.86元？还是税务局多收了我4089.86元？

        第二、我的购房款发票金额是408442.00元，后来房产局实测面积是120.13平方米（比合同上的面积小），售楼部2013年12月28日退房款544.00元，为什么税务局还是按合同上房款408986.00元收税？这样不是把544.00元也交税了？