网友牛牛：
    您好！您提出的问题可以根据两种情况分别作出不同的处理：
    第一、根据合同的约定，你可与开发商协商，要求退房及支付违约金，若双方达成一致，事情即可解决。
    第二、根据《合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同”。若双方不能达成一致，合同即不可变更，开发商不履行合同的约定即构成违约，您可以收集相关证据后向法院提起诉讼。
                                                                           天门市人民法院
                                                                           2016年5月25日