电话通知是履行相关通知义务的一种方式，具有法律效力，但是合同约定的交房方式是书面通知，所以开发商应该按照合同约定履行书面通知义务；如果2012年5月1日开发商未取得竣工验收证书，房屋不能交付给业主，属开发商违约，业主未收到任何收房通知，开发商是持续违约。
诉讼时效是从最后一次要求开发商出具收房通知时间为准开始计算。每次要求开发商交房要有依据。
                                                                            天门市人民法院办公室
                                                                               2015年2月12日