别逗网友：
您好！
    首先感谢您对天门地税工作的监督与支持。
    您咨询“房产过户契税怎么交的问题”，我局工作人员与您在电话中进行交流沟通，向您了解了相关情况，得知您并没有与地税部门人员联系，也没有到皂市分局去办税，我们向您告知了皂市分局办公地址、办公电话，以及分局联系人员的电话，我们希望您今后所有涉税事项通过正当渠道进行咨询和了解，我们将及时提供最方便快捷的服务。同时，我们也告知了您办理契税的相关流程和需提供的资料，现通过网络再回复您如下：
    （一）买方涉及的税费
    1.契税：个人购买普通住房税率为2%；个人购买非普通住房或非住宅类开发产品税率为4%；个人购买90平方米以下普通住房税率为1%。
    2.印花税：个人购买住房免征印花税；个人购买非住房税率为0.05%。
    （二）卖方涉及的税费
    1.营业税及附加：个人出售5年以上（含）的普通住房，免征营业税及附加；个人出售5年以上（含）的非普通住房或不足5年的普通住房，按照销售价格减去购房原价后的差额征收营业税及附加（城区为5.7%、镇区为5.6%、农村为5.4%）；个人出售不足5年的非普通住房，按销售价格全额征收营业税及附加（城区为5.7%、镇区为5.6%、农村为5.4%）。
    2.个人所得税：按照销售价格的1%征收（个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活住房的免征个人所得税）。
    3.印花税：个人销售住房免征印花税；个人销售非住房税率为0.05%。
    4.土地增值税：个人销售住房免征土地增值税；个人销售非住房按销售价格的7%征收。
    （三）缴纳契税等地方税费应提供的资料
    1.房产证原件及复印件；
    2.房屋买卖合同；
    3.买卖双方身份证原件及复印件；
    4.房屋评估价格；
    5.地税部门要求提供的其他资料。
    关于您房屋购买与过户的具体细节，您可直接拨打皂市分局办公电话和相关人员电话进行咨询。再次感谢您对天门地税工作的监督。祝您工作顺利！
                         天门市地税局
                        2014年8月22日