外乡皂市人网友：
    你好！
    对你提出的问题答复如下：
    为了规范我镇房地产开发建设行为，镇政府于2013年10月11日召开了规范土地市场工作会议，对全镇房地产建设项目进行了清理，对不规范的房地产开发建设项目采取停工整顿、补办手续、调整规划等措施，确保土地市场开发利用的规范性和合法性。由于“花园人家”项目建设前未依法完善用地、规划等手续，已于2012年由市国土资源局立案查处，处于行政处罚阶段，在结案之前，暂不能办理相关手续。另外，在项目用地手续不规范的情况下擅自占用集体土地建设的房屋属“小产权房”，按国家规定是不允许进行产权登记的。
    为此，我们提请居民在购买商品房时，注意查看了解房地产开发商是否拥有 “五证”（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》和“二书”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》），保证自己购买的房屋合法有效。
                                    
                                                                       皂市镇人民政府
                                                                          2014年7月22日