“TT”网友：
    您好！现就您咨询的有关问题回复如下：
1、土地证办理流程为：土地登记申请－权属审核－注册登记－核发证书。
2、因不知道你要办哪种类型的土地证，故交税问题请您到地税部门咨询。房产开发商不缴税不能办理土地证。
3、住宅小区规划幼儿园用地，需按规划要求建设竣工后，先办理房屋产权登记，凭变更后的房屋产权证再办理土地使用权变更登记。
4、国有建设用地使用权依据出让合同第四章第二十一条之规定：首次转让的应按照合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上。
5、依法取得的土地使用权办理转让手续应缴纳土地勘测费和登记费。具体收费标准视单位性质和面积等不同。
                                                                    天门市国土资源局
                                                                       2014-6-27