平民网友：
   您好！现在就您来信咨询的问题回复如下：
   如您购买的二手单元土地使用证上载明的出让年限为70年，可凭过户后的房屋产权证到辖区国土所（分局）申请办理土地使用权变更登记，不需缴纳土地出让金。
                                                               国土资源局
                                                               2014-2-26