捕风者网友：
　　您好！
　　您通过市委书记专属版反映的问题收悉，现回复如下：
　　按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：居住用地使用权最高年限为70年。土地使用年限应从与国土部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起算，该宗地的交地时间为2009年10月30日，于2079年10月30日终止，共70年。
　　“应该先拿到土地后才有规划”问题，根据《城乡规划法》第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
　　感谢您对国土资源工作的关注与支持！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　天门市国土资源局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年9月2日