我家有两个房子,一个是80年代老房子,还有一个是楼房,老房子早已破败不堪,当初村里集体通知办房产证的时候,就两个房子都登记了一个登的我哥的名字,一个登记我爸的名字,后面去拿房产证,发现只有80年代的瓦房办了房产证,楼房一直在住却办不了房产证,老房子摇摇欲坠,家里老人十分着急,请问楼房可以办理房产证吗,如果可以办,该如何办理?忘告知
网友:Ann
您好!您在市委书记专属版上的留言已知悉,现回复如下:
经实地深入调查,位于净潭乡文台村的该家庭拥有两栋房屋,其中一栋为年代较为久远的老房屋。在与当事人取得紧密联系、充分沟通后,根据实际情况,提出以下两种可行办理方式:
1:分户后办理不动产登记:当事人可前往当地派出所,依照户籍管理相关规定与流程,提交齐全的申请材料,办理分户手续。完成分户后,携带分户证明以及房屋产权相关证明材料,前往不动产登记部门,按照不动产登记程序,办理不动产登记。
2:注销原证后重新办理:若因各种原因导致分户办理未能成功,当事人可先向原不动产登记发证机关提出原不动产权证书的注销申请,详细说明注销原因,并提交相关证明文件。待原证成功注销后,再针对新房屋,准备好房屋来源证明、身份证明等材料,前往不动产登记部门申请办理新房屋的不动产登记。
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天门市自然资源和城乡建设局
2025年02月06日