网友：一起走

您好！物业企业负责人表示依据物业企业与小区业主委员会于2018年9月10日签订的《物业服务合同》（服务时限2018年10月1日至2022年9月30日）第二十二条、二十三条约定，小区内经营物业的共用部位，共用设施设备所得收入，扣除成本、管理费和其他必扣除的费用后，设立专项账页，小区业主委员会有知晓权，一年一度公示。公益收入，物业企业必须如实向小区业主委员会提供真实数据，小区业主委员会有责任参与核实。

依据物业企业与小区业主委员会于2023年签订的《物业服务合同》（服务期限2023年1月1日至2026年12月31日）第二十七条约定，1000元以内的小型维修由物业企业承担，1000元以上的维修以及设施设备的改造更新由全体业主承担，小区内所有公益收入，扣除成本、管理费和其他必扣除的费用后，属于全体业主所有，并全部作为补充维修资金。

对于小区内物业企业收入支出以及公共收益每半年进行一次公示，经我中心工作人员现场查看，小区内2024年1-6月收支情况已进行公示。

如小区内业主要求更换物业企业，可依据《湖北省物业服务和管理条例》第二十四条、二十五条之规定，选聘、续聘和解聘物业服务企业或者决定自行管理物业；应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

天门市住房保障服务中心
2024年07月26日