陈雨晨网友：
    你好！
    关于你咨询的问题回复如下：
    《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    一、天门正是执行的这个政策。
    二、你在前年购买二手私房， 但没有办理完过户手续，适用此政策。