网友：陆羽爱喝茶

您在市委书记专属版来信我们已收悉，现回复如下：

1.多宝镇红土村农村不动产确权登记外业调查工作已于2019年底全部完成，对符合发证条件的村民已办了宅基地不动产证，您于2022年9月提交的资料已过总登记时间，需要您先申请办理农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证后，再携带本人身份证、户口本和土地相关资料到多宝自规所申请办理宅基地不动产证。同时，经您本人确认这处宅基地已于1993年2月19日经市人民政府批准由胡国山取得土地使用证，如要过户给您，需先为胡国山先办理宅基地不动产证，再过户给您。其中关于您所反映的其他村民没有办理土地使用证而办理了宅基地不动产证的情况，依据《天门市农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证暂行办法》第十二条规定：无土地权属来源证明的宅基地及其地上建（构）筑物，查明历史使用情况和现状后，属于合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议，由所在乡镇办场园审核批准。2.您所反映房屋被判定为危房问题，不能办理宅基地不动产证问题。根据《天门市农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证暂行办法》第十九条规定：空闲或房屋坍陷、拆除两年以上未恢复使用的暂缓登记。经调查了解，您申请登记的房屋因长期处于空闲状态，具有一定危险性，多宝自然资源和规划所为了您安全着想，建议您将房屋恢复为可居住状态后为您办理宅基地不动产证。

如果您有其他疑问，请拨打联系电话：0728—4681432。

谢谢您对多宝自然资源和规划所工作的理解和支持。

天门市多宝镇
2024年06月18日