《天门市物业服务收费管理实施细则》（天价工服[2018]29号）规定，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担60%物业服务费。

请问这个规定是否合理，是否在保护物业的利益，没考虑常年不入住的业主的利益？

很多地方是这样规定的

办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳，直到入住为主。

本人住富力院士廷，前几年收房了一直空置，前年去交物业费，我提出置疑，未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；可是物业说天门不是这样规定的，到空置的第二年就全额收取。

没有入住，从空置的第二年开始就要全额交物业费，没入住，没享受到服务，为什么要全额交费。请相关部门结合实际，出台更合理的规定。

我也搜索了信箱中类似的问题，都是在为物业说话，希望能考虑一下业主利益，就事论事，不要拿各种文件和专业术语来敷衍。