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这个土地使用证是否违规
早安天门
早安天门

关于天门国土局办理的土地使用证,申请人提供的材料是否符合法律法规?

岳口镇勇敢村6组有一户宅基地存在争议10多年,不知道被谁私自划分并且在天门国土局办理了土地使用证。现任勇敢村委书记调查的资料显示从80年代至今,这块有争议的宅基地一直是由勇敢村6组集体种植打理,1996年到如今村委没有组织过6队分配集体用地作为宅基地。6队几十家都没有分到过,除了有争议的这块属于村集体的土地,不知道被谁私自分做宅基地。而且不符合分配条件。根据土地管理办法,有需求的,符合宅基地分配条件和相关规定,才可以申请集体土地用作宅基地分配。但是村里的作为五保户,村里已经提供了一块集体用地供其使用,要建新房也是在这块宅基地建设,怎么能申请分配第二块宅基地。况且这块老宅基地已经被其继承人私自买卖掉。现在所有的事实和材料都表明,没有宅基地需求,没有经济能力的五保户,而且不符合国家法律法规关于分配集体用地作为宅基地的,甚至村集体没有组织分配过,反而从土管所合法拿到了证件。那申请宅基地的条件和要求,法律法规已经规定的清清楚楚。《农村宅基地管理办法》土地管理法 。如果是通过合法途径出钱购买的房产,那我们无话可说,但是他说是村集体分配的,那么就不符合分配条件。而且村集体根本没有组织过分配。国家的土地怎么能够强行占有,私自分配。

其他村分配宅基地的,每家户都有沟通开会,因为分配宅基地涉及了很多东西。宅基地上的农作物树木等归属权。经过每家每户小组开会沟通了都同意了,才进行了合理分配。再由村委上报然后办理土地使用证。

我们承认土地使用证的真实性,但是要求天门国土规划局调查这张土地使用证办理时候的申请材料是否符合要求。

2023-3-15 21:42
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网友:早安天门

您好!

您在市委书记专属版来信我们已收悉,现回复如下:

经与您电话联系,您反映的“土地使用证是否违规”所涉及的宅基地为岳口镇勇敢村6组曾元秀的土地使用证,您要求调查这本土地使用证办理的时候申请材料是否符合要求。

该宗地我局已多次现场调查形成回复意见,并向市委市政府进行了专项汇报,2008年9月15日经岳口镇勇敢村村委会研究同意,在符合村镇规划的规划居民点范围内,为其分配了宅基地,并申报用地报批手续,该宗地于2009年3月11日经岳口镇人民政府审核通过并上报审批,3月17日经市人民政府批准取得了建设用地批准通知书,4月27日换发集体土地建设用地使用证,证号天集用(2009)第0375号,宗地面积120平方米,该宗地北至道路,南至林地,西至肖文华,东至菜地。曾元秀申报宅基地办证流程合规,申请材料符合要求。

如有其他疑问,请拨打联系电话:0728—5297233。

谢谢您对自然资源和规划局工作的理解和支持。

天门市自然资源和规划局
2023年03月23日

王强 2023-3-23 17:11
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