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东湖商居街的物业费
万先生
万先生

事件情况如下:

1.对于东湖商居街(小区)成立业主委员会,并在东湖社区备案的事情,我们东湖商居街业主一点消息也不知道,也没有看到公示,请问这是否合法合理,东湖社区是否去核实这些签名,是否在工作中渎职。

2.对于东湖商居街聘请景瑞物业作为小区物业管理,作为业主,我们完全不知情,而且买房至今,房子漏水问题一直未得到解决,物业除了倒垃圾以外,感觉不到有任何的物业服务,小区没有停放电动车的地方,导致业主电动车丢失,门也是长期损坏,这样的物业收费标准还按照市物价局规定的一级标准,请问这合法合理吗?

3.当初买房销售人员未告知任何事情就要业主签买房合同


2023-2-8 14:15
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网友:万先生

您好!对于您的问题回复如下:

一、小区内部分业主已到我中心查看小区业主委员会备案资料,如小区业主希望重新选举可向社区居委会申请重新召开选举大会。

二、该小区原物业企业为前期物业服务企业,与开发企业解除合同后,为保证小区内正常运行,开发企业多次招标、协商与现有物业企业签订合同,该物业服务合同属于前期物业服务合同,该物业企业与开发企业签订合同相关公示内容均在小区予以公示,相关资料在物业企业办公室或我中心均可查看备案合同;房屋如在保修期内存在质量问题,可依据规定要求开发企业对房屋进行维修;物业企业负责小区内保洁、保安以及小型维修等日常工作;小区规划并无电动车停车位,车辆丢失应向公安部门反映,如物业服务合同中约定车辆损失赔偿问题可向物业企业申请补偿;物业企业相关收费均需在市价格主管部门进行备案,如物业企业存在收取其它费用可向市场监督管理局反映。

三、《商品房买卖合同》是依据合同双方自愿签署,签署前应就合同内容进行协商。

天门市住房保障服务中心
2023年02月17日

苏拥军 2023-2-17 11:33
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