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东湖金利屋一期相关问题
小小吴
小小吴

针对东湖金利屋一期民生实事中与全体小区业主以及小区周边业主相关的建议如下:

1、 针对城市管理、流域综合治理、城乡建设以及群众生产生活密切相关的事项,东湖金利屋一期污水管网在市政工程进行雨污分流改造时,将本小区排水口封堵,造成小区只要遇到下雨天就会大面积积水,2021年以来一直向有关部门反馈但未得到妥善解决,小区现有住户1700余户,居民5000余人,日常下雨积水已严重影响到居民的正常出行,对生活造成较大影响,同时每当下雨后小区外马路积水接近50公分,对附近居民通行造成严重影响,同时存在较大安全隐患,例如金利屋一期与二期中间的连接东湖村的道路日常下雨积水约50公分,对居民出行生产生活都存在严重影响。

2、 针对城市管理和住房保障方面,东湖金利屋一期小区已交房入住近十年,均办有房产证,但是有多达40余户未交维修基金,严重侵害了其余1700余户业主的合法权益,想知道为什么没有交维修基金还能办理房产证,是否有好的解决方法?

3、 针对群众生活密切相关的事项,东湖金利屋一期小区存在全体业主无分户水表,用水缴费无账户的情况,严重影响居民用水,小区业主缴费与市政不统一、不透明的情况,请问是否可以一并解决?

任务目标:

1、 希望能在2023年夏季雨季来临前妥善解决排水管网通畅,确保小区内及小区门前道路不大量积水,能保证基本的出行条件。

2、 希望针对小区维修基金部分欠缴的情况进行清算,对未缴纳维修基金但办理了房产证明的情况进行公开,该缴必缴,同时对违规办理房产证的情况进行追溯,是否与开发商有关的情况进行公示,妥善处理相关事宜。

3、 希望根据目前的现状,能及时有效改变全体业主明细化用水,做到分表入户,业主能够根据自己入户水表缴费用水。

2022-11-14 15:07
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网友:小小吴

您好!1、经与开发企业了解,您所反映区域为一期和二期中间道路、及管网属市政管理,请向住建部门反映;

2、经我中心维修资金工作专班认真调查,未发现金利屋一期存在开发企业代收未缴维修资金情况。下一步,我工作专班将继续会同市不动产局对所反映的金利屋一期所有办证情况进行全面梳理清查,并将清查结果及时向您反馈,如有其他情况请您随时与我工作专班联系。联系人:徐科  联系电话:0728-53570293;

3、(1)水费收缴问题经我中心调查,该小区内水费只有一块总表,未实行终端一户一表,目前小区实行的是代收代缴,依据2018年4月1日实施的《湖北省物业服务收费管理办法》中第十五条之规定,供水、供电专业经营单位未抄表到户的物业管理区域,水电总分表之间的正常损耗,可纳入物业收费范围,供电损耗计入比例原则上不超过总表计量数的7% ,当地价格主管部门会同房地产主管部门制定具体办法,报同级人民政府同意。业主对小区内水费有疑问可直接到物业服务企业、市价格主管部门查询。(2)小区供水改造事宜  小区内房屋交付时,需经过住建部门竣工验收,如业主存在疑问可咨询市住建部门。小区内进行供水改造属于共用设施设备重大改造工程且费用数额较大,需经业主大会会议表决,建议小区业主委员会或社区居委会召开业主大会,大会会议取得半数业主以上同意后向水务部门申请改造。

天门市住房保障服务中心
2022年11月18日

苏拥军 2022-11-18 16:29
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