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老旧小区改造要解决实际问题
好事办好、实事办实
好事办好、实事办实

鸿渐路税务单元始建于上世纪80年代,历经40年风雨沧桑,长期以来,存在很多问题,严重影响居民生活质量,亟待解决。

一、该单元(小区)主体建筑前后各一个院子,后院高低坑洼不平、主下水道盖板破损严重,春夏季节臭气四溢、蚊蝇奇多;

二、居民电动车、摩托车停放及充电不便,院内原旧车棚远远不能满足要求,导致电动车摩托车乱停乱放,飞线充电。(甚至还有为争抢车位暗中互相扎胎放气的行为。)

三、夜晚基本无公共照明,除门卫室门前一盏灯勉强照亮大门附近,院内大部分公共区域漆黑一片,居民夜晚出入不便。

四、院内西北角最深处4单元下水道长期堵塞,难以清理疏通。

五、门面原租户(已搬迁)残留一些私搭乱建,外来贴锅盔经营户(非本院居民也不在此租住)借此寄生,乱堆乱放,经常在这里生炉子,然后占据本院出入主通道经营,影响居民车辆出入,生炉子及做锅盔长时间燃烧,产生大量废气,危害居民身体健康,意见很大。

环境硬件差了,再加上一些租住户素质不高,高空抛物、乱泼乱倒等不文明现象成了常态,属于“创文创卫”的盲区和死角,理应迅速整改,以免测评时扣分拖后腿。

前一段,该单元(小区)被列入2022年老旧小区改造名单,居民们为之欢欣鼓舞,多年顽疾,终于有了解决的希望。

谁料,施工方明确告知:改造范围,仅有屋顶防水、外立面改造、落水管改造、楼梯间改造4项,其它一概没有。

居民们大失所望,对此感到迷惑不解,2020年——2022年,老旧小区改造搞了三年,已经改造完毕的同类型老旧小区很多。本改造项目总投资82万元,对比投资规模、建筑面积、房屋类型大体相当的其他单位已完成改造的老旧小区,人家改造项目有的多达十余项,最少的也有七八项之多(一般来讲,包括:1.落水管更换;2.雨污分流;3.楼梯间改造;4.线路规整;5.屋顶防水;6.外立面改造;7.非机动停车棚;8.破损砼路面重新硬化(或刷黑);9.增设院内公共照明,等等。)

现改造方案仅4项,不能满足居民生活正当合理需求,须增补相关改造内容,以解决居民实际问题和困难。







2022-6-20 15:40
留言已被查看 1

网友:好事办好、实事办实

       您好!留言已收悉,针对您提出的问题,我局已联合施工单位、监理单位共同踏勘现场,现将有关情况回复如下:

1.整个小区的改造内容如下:屋面防水、外立面改造、楼梯间墙面改造、落水管改造、自来水管改造、污水管道改造、线缆规整、非机动车棚建设、垃圾分类棚建设。

2.设计包含污水盖板更换项目,届时将按图施工。您反映房屋背后地面凹凸不平的问题,因调查时无人提出,同时此处施工材料、机械进出不便,故未设计硬化。

3.设计包含非机动车棚建设项目,但需贵小区提供场地。

4.需要贵小区居民或单位解决电源及电费问题,同时做好相关居民工作,我局即可督促施工单位安装路灯。

5.由于贵小区最北侧楼栋旁存在违建,楼后完全无法通行,且还有住户修建增压水泵,建议联系增压水泵权属居民到场,在居民同意施工单位采取措施的前提下,施工单位用电钻破开砖砌平台,打通管道。

6.建议贵小区居民联系产权单位或街道办事处共同管理该小区内部环境,成立业主委员会,推进拆违工作,实现小区长效管理。

感谢您对我市住房和城乡建设工作的理解和支持!


住建局
2022年06月24日

文仁军 2022-6-24 18:08
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