天门市老旧小区改造2022年度项目正在进行，天门市引汉灌区工程管理处机关院内单元有幸被列为本年度第一批改造项目，感谢市委、市政府、市住建局积极贯彻落实党中央的惠民政策，让我们小区居民成为本年度第一批受益者。本小区改造项目主要为基础类，其中楼顶的防水隔热处理和旧水箱拆除需拆除违建后进行，此项在小区内产生了较大争议，因为有几户居民在拆除违建认知上较难统一，此项改造项目将被取消。但本小区已使用三十余年，楼顶原有的防水和坡屋顶已严重老化，水箱闲置多年，破损斑驳，雨后积水，积水后下漏直至一楼，给小区居民带来诸多生活不便与安全隐患，因此院内大多数居民支持楼顶的改造。还有单元后立面外墙防水也不在改造之列，希望这些问题在这次改造中都能得到解决。此次改造实属难遇，如果不能在本次改造时把这些安全隐患全部消除，恐怕再难有改造机会，而且，老旧小区改造政策如果不能真正达到提升小区居住质量的目的，恐怕也背离了党中央制定此项惠民政策的初衷。因此，特恳请住建局领导协商解决拆违问题，让本项改造能顺利实施，使老旧小区改造能真正起到提升小区居住环境，消除安全隐患的作用。不胜感谢！
网友“幸运鸟”：
您好!留言已收悉，现将有关情况回复如下：
1、关于楼顶防水问题：城镇老旧小区改造是一项时间紧、任务重、涉及面广的工作，需要各部门、小区居民通力合作才能顺利推进，其中，拆违是老旧小区改造过程中的痛点、难点问题，该项工作主要由属地政府负责推进，小区居民与产权单位积极主动配合。您反映的小区单元楼中因部分居民不同意拆违，且经过我局多次协商无效，导致楼顶防水以及原砖砌水箱拆除工作无法开展，若只拆除部分违建后进行楼顶防水施工，将无法保证防水效果。我局将积极协调竟陵街道办事处、产权单位，加快推进拆违工作。
2、关于后立面外墙防水问题：该单元后立面外墙设计使用涂料进行施工，已安排施工单位和居民联系，确定渗水点位，针对点位进行防水处理。但据现场调查，有部分渗水位置是居民室内污水管网与公共污水管网接头处破损，导致室内生活污水渗水到外墙面，此部分管网问题需协调居民对室内排水管进行改造（老旧小区改造只涉及小区内公共部分），施工单位配合在外立面进行管道改接，才可有效解决渗水问题。
感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心与支持！
天门市住房和城乡建设局
2022年5月11日
鄂公网安备 42900602000102号
