我是天下都市港湾的住户。2021年4月20日，本小区物业即仙桃市居宜物业服务有限公司收到天门市市场监督管理局的“特种设备安全监察指令书”，文件编号为（鄂天）市监特令（2021）第010号。文件指出小区四栋8台电梯经检验全部不合格，责令全部停用，要求维修经检验合格后方可使用。

    本小区物业于2021年4月21日张贴“关于电梯检修情况告知书”，小区居民也与当日重新选举业委会，并且已张贴相关告示。

   目前业委会沟通的意见是由于小区电梯年久失修，针对小区里面的8台电梯主张申请房屋维修基金主张更换四台，维修四台。由于电梯已经使用了8年，且故障不断。目前业委会正在根据目前的情况，找电梯生产厂家及经销商进行询价，打算自己组织招标流程。目前想咨询主管部门几个问题。

    1.本小区的这种情况，是否符合申请房屋维修基金的条件？

    2.天门市针对申请房屋维修基金的具体流程能否详细告知，费用如何申请，费用比例如何支付，时效是多少？

    3.针对电梯更换维修的品牌和供应商的选择，业委会是是否有自主招标采购权？

    4.针对电梯的更换或者维修，业委会是以自己的意见为准，还是以主管部门的意见为准？

      盼主管部门详细答复。附件为上述两份文件，请查看。