网友怒海孤鸿:
    您好!
    对您提出的问题答复如下:
    在农村的房子，有土地使用证，没有建设许可证，不能办理房产证。
    居民办理建设许可证（建设工程规划许可证），须持村（居）委会证明、本人身份证、户口簿、计划生育证明、国有土地使用证等证件，向当地城建规划部门申请，资料齐全，由当地城建规划部门向市城乡规划局上报审批，颁发建设证。
凭土地使用证和建设许可证，再到当地房产部门办理房产证。
    我国的土地证书有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。根据有关规定，持有国有土地使用证，才能申请办理建设工程规划许可证。
    祝您办证顺利！
                                                                皂市镇人民政府
                                                                    2012年5月23日