房地产企业违规收取水、电、燃气开…

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房地产企业违规收取水、电、燃气开户费

县河的鱼

　　本人近期购买一商品房，交完房款后售楼部要求交纳水、电、燃气开户费，我问依据时，售楼人员说天门所有的楼盘都要交这部分费用，我打电话查询了各楼盘，确实如此。
　　本人十分困惑，《湖北省城镇新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《湖北省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》第八条规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。
　　所以，根据上述规定，开发商不得向业主收取有线电视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费，因为这些费用均已经纳入房价之中，属于房屋配套设施。
　　请问，我市房产企业违规收费是否经你们批准同意？为何所有的企业都敢长期违规收费？

2012-4-24 20:22

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市场监督管理局

网友“县河的鱼”：
    您好！您在网上的留言我们现回复如下：
    湖北省商品房销售应按湖北省物价局、湖北省建设厅《关于商品房销售价格管理有关问题的通知》（鄂价房服[2005]165号文件）执行，通知中第二条规定：“规范商品房合同签订中的价格行为，实行“一价清”制度。开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确，合同外不得再加收任何费用”。湖北省物价局转发国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知（鄂价检[2011]47号文件）第十一条第一项中规定：商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准在公示时，代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。
    您所说的开发企业如有违反上述规定的行为，您可拨打“12358”（5332147）价格举报电话进行投诉。
                                                                        天门市物价局
                                                                     二〇一二年四月二十七日

2012-4-27 18:07