您好：
    您所咨询的问题，现答复如下：
    根据《房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和国务院国发[2010]10号、住房和城乡建设部建房[2010]53号文件的规定，凡未取得商品房预售许可的房地产一律不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，上述反映的情况开发商显然违背了国家的相关法律、法规和政策。2010年房地产管理部门已对该项目下发了整改通知和整改方案。故此我们建议市民在认购房地产时，一定要查看“五证”，即商品房预售许可证、土地证、建筑规划许可证、开发企业资质证、工程施工单位资质证。无上述“五证”的商品房建议市民尽量不要认购，以免造成损失。
                                                                 天门市房地产管理局
                                                                 二0一一年元月六日