网友“老百姓”：
    您好！您在网上的留言我们现回复如下：
    经调查，该小区目前未成立业主委员会，其物业服务费执行政府指导价。根据《市物价局 市房地产管理局关于物业服务收费有关事项的通知》（天价工服规〔2018〕28号）文件规定，我市普通住宅小区前期物业服务标准分四个等级：一级0.66-0.85元/平方米、月；二级0.56-0.65元/平方米、月；三级0.46-0.55元/平方米、月；四级0.36-0.45元/平方米、月。高层住宅（8层及以上，含电梯）在此标准上加收0.5元/平方米、月。1-4级标准,可上浮5%；年度被评为示范小区或物业企业被评为先进单位的可上浮5%。最终收费标准上浮不超过10%。下浮不限。我们已与该物业公司负责人进行约谈、提醒告诫，要求该物业公司在收费之前，应与业主签订物业服务合同，在合同中约定服务内容、收费项目和标准。同时按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，认真落实明码标价，收费公示制度，切实让业主交明白费。
    您所反映的为地下停车场租金，根据《湖北省定价目录》（鄂价法规〔2018〕46号）文件规定，地下停车场租金不在政府范围，属市场调节价，由经营者根据市场行情自主定价。目前，我市地下停车场租金标准在8-10元/辆、天左右，而住宅小区地面（上）停车费为3元/天、辆。
                                                                                   天门市物价局
                                                                                   2019年1月29日