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新城七期所有业主心声
新城七期业主
新城七期业主

我们是天门市新城七期学府雍景湾业主代表,2018年7月4日,天门新城七期张贴一份告示关于学府雍景湾东边围墙建设情况说明说明中讲到因土管部门与规划部门用地红线数据不一致,导致东边围墙超土管部门用地红线平均9.23米,致使学府雍景湾规划验收无法通过,各业主至今不能办理产权登记手续。学府雍景湾东边围墙总长263.18米,推进9.23米后新城七期面积缩小2429.1514平方米严重损害了全体业主的合法权益。现向领导们诉求维护全体业主合法权益,诉求如下:

一、坚决抗拒拆除围墙缩减面积,保持小区原有面貌和格局。所有业主购买小区时最为看重的小区绿化环境,如今拆除行为严重伤害了所有小区业主的住房期望值,让小区业主心中因为这张告示埋下了严重的愤怒因素。新城七期2013年开始规划建设2014年开盘销售,至2016年通过有关部门验收合格交房,期间业主从未得知新城七期有任何违规违章建设,在2018年7月4日才告知业主有所谓的红线数据不一致之说无法办理房产证并且要牺牲业主利益才能办理房产证之说坚决不能因为相关部门工作失职而严重损害业主利益,导致群体性事件的发生。

二、希望有关部门立即着手为业主办理居民房产证手续。关于新城七期业主购房合同第十五条关于产权登记的约定中明确规定:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如今过去两年了房产证迟迟没有音讯,希望有关部门给予最大的帮助进行妥善解决。

如今新城七期业主入住约500户,人数达1500多人,后期入住率将会越来越多,全体业主坚决反对小区违规拆除围栏缩减小区面积,而且拆除围栏并没有任何意义,不仅不能加宽道路,反而严重影响了新城总体规划格局,使原本相对合理的规划严重受到破坏,此等行为严重不符合天门市创文创卫的发展新格局,将对天门市经济稳定发展埋下巨大的隐患。本着和平友善解决问题的态度,同时也拥护天门市政府的正确领导,希望各位领导能妥善处理好此事,将此群众性诉求事件能合理合规解决好。我们不希望发生类似西湖一号拦路堵车围堵市政府等行为,更不希望发生类似仙桃垃圾焚烧厂极其严重群体事件,前提是将此事圆满解决,给全体业主一份满意的答案,给新城七期所有业主一个公道,普通老百姓一个美丽的家。


2018-7-5 17:21
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网友:新城七期业主
   您好!
   您的留言已收悉,现回复如下:
   一、基本情况
   该项目规划用地面积35988.45㎡,实际摘牌办证面积为34889.34㎡,该项面积差异主要体现在土地宗地图比用地规划图在东边界址线上往西缩进3.0米。项目建设方在进行围墙建设时,实际建成现状超出土地宗地图10.0米,超出规划用地范围7.0米。
   二、处理措施
   针对上述问题,市城乡规划局要求项目方对土地宗地图与用地规划图的差异部分按程序完善土地手续,对超出规划用地范围的围墙予以拆除。
   三、证件办理
  项目建设方对以上处理措施整改完成后,方可核发规划条件核实证明和办理房屋不动产证。
      感谢您对城乡规划工作的关心与支持!
          天门市城乡规划局
            2018年7月6日
李宝红 2018-7-6 13:01
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