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批准我改建旧超市的请求
农民999
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  我叫倪平均,岳口镇金湾村人。我于2014年投资260多万合法购买了岳口镇建设南路西侧的一个小型超市,并依法办理了土地使用证和房产证,土地面积1616.16平方米,房屋建筑面积1464.34平方米。由于房屋结构不合理,设施老化,从2017年初开始,我向职能部门多次申请对超市进行改建,2017年4月还以书面形式向岳口规划分局提出了申请,规划分局和岳口镇政府当时非常支持,专题向市政府写了请示,要我等批复后进行建设。

   可我从2017年4月一直等到了10月,都没有等到批复。我们全家常年都在外经商,为了改建超市我们忍痛暂停了外面的生意,可一等大半年我耽误不起。我原先打算在上半年建筑材料价格处于低位时完成改建工程,由于长时间不批复到了下半年建筑材料价格猛涨,无形中让我损失了近百万。为了尽早完工后去做外面的生意,我于2017年10月开始动工下脚,但基础还没建起,就被岳口规划分局 执法局工作人员现场停工,说要公示建设方案 签订四邻协议后动工。为了保证建设顺利进行,我多次找四邻沟通解释,并根据四邻要求,将东面原设计的电梯施工井取消,变成公共用地,东面通道宽度3.8米,比原通道宽1.8米,汽车都可以通行。将南面原设计的外楼梯取消,拓宽了空间通道,宽度达到了4.2米。还承诺完善四周排水设施,确保自己生活经营产生的废水和自然雨水都通过下水管网排出,不对四邻造成不利影响和损害,如有损害,愿意依法赔偿。承若将东面和南面通道地面进行平整,高度低于邻居房屋地面高度,避免雨水漫侵到邻居室内。并承诺建筑封顶时东面 南面和西面不出雨遮,不对周围采光造成影响。当时这些整改措施得到了周围大部分邻居的谅解和同意。但由于春节期间都很繁忙吗,四邻协议一直没签。4月初刚准备动工,又被叫停,劳动力和设备又损失10多万。

  我是个遵纪守法的公民,改建房屋前我就主动申请,但大半年都不审批,我等不起啊!我特别不明白,也特别委屈,别人不用申请 不经审批都可以顺利改建房屋,为什么就我不能改建房屋?难道法律只管控我一人吗?全镇建设那么多,又有哪一家改建是严格按照法定建设规范在建设?我所改建的房屋一没有超占土地,二没有扩大原建筑面积,恢复性改造都有错吗?四邻通风 采光 派谁都没受影响,究竟是侵犯谁的利益了?改建房屋历时一年多了,仅仅下个基脚就多次被停工,耽误了外面一年多的生意不说,直接损失100多万元,相比个别邻居提出的微小损害,孰轻孰重?政府应该怎样公平对待?我的利益该找谁去维护?

  回乡投资兴业是我的梦想,恳求政府和相关部门领导体谅我这个回归创业者面临的艰难与困惑,不要听信偏激之言,纵容支持对我们狭隘的报复性的干扰,优化创业环境,让我们增添回乡兴业的信心和决心!恳求职能部门早日批准我动工改建超市!

                      

                             

2018-4-17 21:11
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网友“农民999”:
      您好!针对您反映的问题,我镇高度重视,安排镇城建办协同岳口规划分局、国土分局和镇综合行政执法局等部门多次到现场调查协调,现将有关情况回复如下:
      1.您在未经规划部门批准的情况下擅自动工建设,违反了《城乡规划法》第六十四条之规定。
      2.根据4月10日市城乡规划局、市国土局、市城管局现场调查意见,在签订四邻协议的前提下可进行恢复性建设。目前,我镇规划分局正配合您逐户签订四邻协议。
      3.您按相关法律要求申请办理相关手续后,方可开工建设。
      我镇将本着“为民、便民、惠民”的原则,在法律法规范围内,为您在建房办理各项手续过程中提供完善服务,切实保障您的合法权益。
                       中共岳口镇委员会
                         2018年4月27日
曾令慧 2018-4-27 14:50
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