网友“君佳业主”：
    您好，您所咨询的问题，现回复如下：
    1、关于君佳陆羽华府要建两栋33层至今“没有影儿”的问题。根据市西湖修编整体规划，该地段拟建两栋33层房屋，其中有一幢需建在现竟陵财管所的土地上，涉及到征地拆迁方面的许多事宜，政府正在协调中。至于一期的定价由市场等诸多因素决定，与33层无关。
    2、关于小区道路问题。目前因二期尚未动工，整体规划从西寺路进入，现无法实施，由该公司出资从陆羽大道由君馨花园进入，修通了一条水泥路，而要解决从西寺路进小区的问题，仍然要等财管所征地补偿问题解决后才能实现，因为新道路规划部分在财管所办公楼底下的土地上。
    3、关于小区面积小的问题。一方面，现在的小区本来是第一期，现有的道路等都是按规划施工。关于地下停车场存在管理不善的问题。小区有地面停车位，足够现有住户停车，现在由该公司免费提供给业主停车，业主都愿意将车停放在地面停车位。
    4、关于部分墙面渗水的问题。采用新型建筑材料后存在的通病，有些技术问题尚在摸索中，据报载，武汉等大城市都在因此而矛盾重重，我市也不例外。发现这一问题后，该公司极为重视，对出现问题的客户跟踪服务，及时补救，雨后都派人上门查看询问。对个别使装修受损的住户，待渗漏问题解决后予以赔偿。户型合理不合理的问题。户型都是按设计图纸设计的，出售前业主认可才卖给业主的。
    
                                                                           天门市房地产管理局
                                                                           二0一一年十月十一日