地税局是如何评估房产价格的

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地税局是如何评估房产价格的

天门人

本人2017年6月在锦绣嘉园买了一套二手单元，步梯，位于6楼，面积104.71平方米，实际买价为25万，房管局网签合同金额为26万，在交契税时，贵单位的房价评估系统竟然给出了34.8998万的高价，单价达到了3333元每平方米，令我瞠目结舌，相应的契税也提高了。天门二手房交易价格，大家在网上可以去比对，可以知道本人所说是否有假。我也注意到此前有人提出了和我一样的看法。在此，我想提出几个问题。

1、首先说明贵单位工作人员态度没有问题。

2、贵单位的二手房价格评估系统是怎么出台的？需要哪些合法程序？有哪些依据？有没有经过专家论证，或者是地税局领导拍板决定的？

3、如果经过合法程序，那为何评估价格会如此离谱？

2017-6-21 08:43

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市税务局

关于对网民“天门人”咨询
地税局如何评估二手房交易价格问题的回复
网友天门人：
您好！
6月21日您在网上咨询地税局是如何评估二手房交易价格问题收悉，特回复如下：
为规范二手房交易税收征管，湖北省地方税务局根据国家税收政策的规定，制定了《湖北省存量房房地产评税系统》，在全省地税系统实行。
天门二手房交易评税价格是由天门市知名的房地产评估公司根据近年来房地产交易价格制定。管理上我局在市不动产局服务厅开设地税窗口，专门负责处理二手房交易税收业务，设置受理审核岗、征收开票岗，划定工作职责，明确业务权限，形成监督制约的工作机制。
目前天门市二手房交易税收管理系统已进入标准化、程序化管理。
感谢您对地税工作的关注和支持！您以后有政策方面的事情需要咨询，请拨打我们地税的服务热线电话12366。
天门市地方税务局
2017年6月23日

叶少华 2017-6-23 11:01