网友“12315”：
    您好！您在网上的留言我们现回复如下：
    一、根据《湖北省物价服务收费管理实施办法》第十三条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当由业主大会作出决定，物业管理企业按照规定办理有关手续。
    二、物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方合同约定。同时按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，在小区醒目的位置进行明码标价、收费公示。
    三、根据《省物价局关于转发国家发展改革委放开部分服务价格意见的通知》（鄂价工服[2014]176号）文件规定，非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格已放开，由市场机制形成价格。物业公司在收取物业服务费之前，应与业主签订物业服务合同，在合同中约定服务内容、收费项目和标准。同时按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，在小区醒目的位置进行明码标价、收费公示。
                                                                                          天门市物价局
                                                                                         2016年3月17日