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新城二手房转让土地证过户
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我在新城购买二手房，去办理土地证转让时贵局说必须缴纳土地续费70年的费用，我查了相关法律并无此规定，湖北省难道执行标准不同吗？必须延续70年的法律依据是什么？办理商品房土地证费用到底是多少啊？续费应该是自愿的吧？
2011-6-27 08:34
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网友同志：
    你好！
    你所反映的问题，我们回复如下：《土地管理法》和《房地产管理法》规定，出让住宅用地最高年限为70年。有的购买二手房的对象在办理土地使用权转让手续时，申请使用期限保证70年，故补交相应年限的土地出让金。购买新城二手房者办理过户手续是否续期，由其自己决定，没有强制性要求。办理商品房变更登记，需缴纳勘测费和登记费等规费。
                                                                                            天门市国土资源局
                                                                                           二0一一年七月一日
2011-7-1 09:58
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