网友“爱心爱家”：
     您好！关于您反映小区车位所有权证和使用的问题，现回复如下：
　　 1、北湖名居小区规划设计的是人车分流，上面是生活休闲区，下面是地下停车场，有正式的停车场的情况下，是否设计公用停车位没有强制要求。
 　　2、北湖名居的地下车位是作为商品开发的，计入小区容积率，地下车位开发时也缴纳了相关的配套费和土地出让金，不是人防工程和配套设施，其权属属于开发商。
　 　3、车位有总产权证，每个车位的权属分割，需要后期到不动产登记局开始办理此项业务后再行办理，使用权年限等同于房屋所有权年限。
　　　　　　　
　　　　
　　　　      天门市房地产管理局
　　　　         2015年12月9日