关于二手房交易时营业税问题的回复
网友买房：
您好！
您咨询“二手房交易时营业税的问题”已收悉，根据国家有关政策，现回复如下：
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）以及《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）文件的规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
感谢您对地税工作的关注和支持！您以后有政策方面的事情需要咨询，请拨打我们地税的服务热线电话12366。
                       天门市地方税务局
                       2015年10月29日