尊敬的天门乡里人：
您好！
    您咨询契税政策现回复如下:
    一、关于契税的征收：
天门市地税局的契税征管是根据《湖北省契税征收管理实施办法》（湖北省人民政府令第190号）在进行征管。本办法第九条规定，契税税率为4%。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）文第一条规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。因此个人购买自用普通住宅契税税率适用2%。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文的第一条规定，对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
    二、关于继承中相关契税征收政策
     根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》地税函【2004】1036号（一）对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、组父母、外祖父母）继承土地、房屋权属、不征契税。（二）按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
    我们地税部门严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》进行征管，并做好相关纳税服务工作。
    感谢您对地税工作的关注和支持！
                                                                             天门市地方税务局
                                                                              2015年3月24日