我是学府家园的业主,现在用家里的积蓄买了学府家园的一套单元,一共差不多24万,现在房子延期交房一年了,也处于停工状态,主要是开发商资金断裂。请问:对于出现这种烂尾楼的情况,1、最好的解决办法是不是起诉开发商?争取赔偿的优先权。2、如果房子是24万,起诉费大概是多少?3、有点担心起诉赢了,开发商没钱赔,赢了也是白赢了。4、是不是有个起诉期的,好象我们的起诉期马上就要到了,再不起诉,就没效了。我们的房子应该是2014年3月份交房的。
请对我的咨询尽量解释详细些,谢谢!