豆宝:
您好！
    您咨询契税及二手房交易政策现回复如下:
    商品房交易契税政策：根据《湖北省契税征收管理实施办法》（湖北省人民政府令第190号）第九条规定，契税税率为4%。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）文第一条规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。因此个人购买自用普通住宅契税税率适用2%。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文的第一条规定，对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
    二手房交易契税政策：个人购买普通住房税率为2%；个人购买非普通住房或非住宅类开发产品税率为4%；个人购买90平方米以下普通住房税率为1%。
    感谢您对地税工作的关注和支持！
                  天门市地方税务局
                  2014年9月23日