网友：
　　你好！关于你提出的房贷的有关问题，经咨询金融部门，现回复如下：
　　1、房地产开发商取得《商品房预售许可证》后才能对商品房进行销售，根据《物权法》规定可以办理预告登记，借款人在银行办理按揭手续后，银行可以发放按揭贷款，借款人依据与银行借款合同按时约定偿还贷款。
　　2、还房贷的具体规定请到银行参阅《个人购房担保借款合同》内容。
　　3、如果需要提前还款，可以由借款人向银行提出申请，银行审批同意后可以部分提前还款或全部提前还款。
　　4、义河嘉苑交房时间为2011年10月18日。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　天门市房地产管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年3月22日