网友“小贝”：
    您好！
    购买商品房办理房产证应按照以下流程办理：
    1、开发商申请办理新建商品房初始登记；
    2、买卖双方共同申请办理房屋所有权转移登记（个人房屋所有权证）；
    3、按揭购房不影响办理房产证流程。目前，商品房只有《国有土地使用证》，《房屋所有权证》。
    只有在按揭贷款还清，和银行共同申请注销抵押登记之后，再到市房地产管理局取回《房屋所有权证》。
                            天门市房地产管理局
                              2013-08-28