孙海平先生：
    您好！
    您所反映的关于江西景德镇某房地产商开发的房产至今未给购房业主办理土地证分摊登记事宜，现回复如下：
    根据您网上反映和业主许杨提供的商品房买卖合同，我们到市房管部门查阅了相关资料，景德镇市住宅建设开发有限责任公司天门分公司于2003年以挂牌方式取得该宗地出让国有土地使用权，用途为综合用地，面积为4596.17平方米，证号为天国用（2003）第1545号。该项目的建设和销售已在市房管局备案，并取得了预售许可证（天房预字【2003】R013号），合同没有约定办理业主的土地证事宜。当时业主也没有办理土地证的意识。开发商已离开天门，该项目的总土地证也不知所踪，至今还有部分业主未办理房产证，导致业主的土地分摊登记无法办理。
    商品房办理土地证应由开发商统一组织申请办理。鉴于目前实际情况，本着尊重历史，依照法规，妥善解决历史遗留难问题，为此，我们研究变通解决，建议由陆羽花园物业公司或业主委员会推举一名业主，集中收集该小区所有业主的相关资料（房产证、购房合同及身份证复印件等），向国土竟陵分局提出书面申请办理土地使用证。同时由业主联名申请注销原景德镇市住宅建设开发有限责任公司天门分公司天国用（2003）第1545号土地使用证，以维护广大业主的合法权益。
                            　　　　　　　　　　　　　　　　　　   天门市国土资源局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年8月23日