网友“656677873”： 
    您好！现就您反映的住宅专项维修资金问题，答复如下：
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，任何单位、任何个人都不能挪作他用。简言之，住宅专项维修资金就是房屋的“养老金”，取之于业主，用之于业主，这与工程质量好坏没有关系。与开发商的利润，与管理部门的规费收取更无关系，它的所有权、使用权属于业主。住宅专项维修资金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。在房屋灭失后，可以将缴纳的维修资金提取出来。
    法律依据：
    1、《中华人民共和国物权法》
    2、国务院《物业管理条例》
    3、建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》
    4、《天门市住宅专项维修资金管理办法（暂行）》
    缴存依据：
    天房管文[2008]38号《市房地产管理局关于调整住宅专项维修资金缴交标准的通知》
                                                                 天门市房地产管理局
                                                                   2013年5月23日