网友：老马识途

您好！您的留言收悉，现将有关情况回复如下：

我中心高度重视您反映的天门市建筑设计院东单元楼安全隐患问题，第一时间与您取得联系，并组织房屋安全专业技术人员、竟陵街道、陆羽社区居委会、天门市建筑勘察设计院有限公司等现场核实处置。经现场核实，您反映的安全隐患问题属实。该单元楼东单元一楼101室地基基础明显沉降，部分墙体严重裂缝，个别墙体倾斜，初步判定存在一定安全隐患，危及住户居住安全。经专业技术人员研判，同时结合原设计单位有关专家意见，该单元楼严重受损部位应尽快采取有效工程措施排险解危。

经走访调查，该单元楼为5层砖混结构，建于1989年，共20套住房，原产权1-3层为建筑设计院，4-5层为原建委，房改后产权均属个人所有，未缴存房改维修资金，期间存在拆改建行为。根据《城市危险房屋管理规定》和《天门市房屋安全管理办法》的有关规定：房屋所有人或使用人为房屋安全责任人，应当对房屋进行定期检查与维修；发生险情时，应当及时采取排险解危措施。异产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。该单元楼受损的地基基础和一层墙体主要为东单元1-5层共用部分，东单元1-5层产权人应共同履行安全隐患治理责任。

目前，竟陵街道办事处已安排专人定期开展巡查，密切关注隐患变化发展情况。同时陆羽社区居委会专班积极入户宣传引导，组织协调有关产权人共同商议维修加固事宜，尽快解决住房安全隐患问题。

天门市住房保障服务中心
2025年12月24日