网友：呦呦鹿鸣

您好！经我中心工作人员6月16日到小区现场查看，回复如下：

一、物业企业负责人反映地下停车场一共286个车位。开发企业已将其中194个停车位长期租赁给业主，剩下停车位按月出租（100元/月）或按年出租（1200元/年），因长期租赁业主一直未缴纳停车位管理费600元/年，导致物业企业运营该地下停车场较为困难，因此地下车库灯管只有1/3处于常亮状态。经我中心工作人员现场查看灯管确有关闭状态，但是视野未受到限制，也未发现有区域处于全面漆黑状态，地下车库现有亮度不影响行人以及车辆出行，我中心要求物业企业应按照与开发企业签署的地下停车场管理约定进行管理，如存在损坏要及时告知开发企业进行维修。

二、物业企业负责人反映地下停车场每天都有工作人员在清扫（我中心工作人员到小区时，确有工作人员正在进行清扫），每月清洁人员用拖把沾水清洗一次。

三、物业企业负责人反映小区内电梯由专业电梯维保单位进行检查，每两周进行一次正常检查，每年在市场监督管理部门进行一次年检，关于电梯维保问题，可向市市场监督管理局反映。我中心要求物业企业督促维保公司尽快申报电梯年检工作。

四、小区内别墅区正在装修，物业企业已多次上门进行劝阻，我中心要求物业企业发现小区业主在休息时间装修的现象要及时进行劝告，如劝告无效要下达整改通知书，上报属地社区居委会以及属地综合执法局。

天门市住房保障服务中心
2025年06月17日