网友：没所谓语言

您好！依据开发企业提供留存的《华泰商贸城配套住宅规划图》以及《房屋测绘报告》，该区域规划物业用房面积为750平方米，规划图中物业用房分布在北片商业区3区与南片商业区5区。华泰商贸城配套住宅区实际物业用房面积为777.31平方米，其中商业3区物业用房面积为702.87平方米，商业5区物业用房面积为74.44平方米，符合《湖北省物业服务管理和条例》中规定的物业用房建筑面积标准（小区总建筑面积2%的标准）。2024年，开发企业申请将临时物业用房按规划图纸标注调整为正式物业用房，因此原华泰铭苑小区临时物业用房12栋一单元101室和102室恢复为正式商品房。不存在您反映的不按规划审批图纸建设物业用房的问题。

华泰商贸城配套住宅区规划设计为一个小区，小区物业用房面积的配置是按整个住宅区规划配置；后因小区南区、北区的建成时间不同，实际划分为北区（华泰学仕府）和南区（华泰铭苑）两个小区。现南区（华泰铭苑）在商业5区的物业用房面积偏小，不适合物业办公。为改善物业企业的办公环境，经小区业主代表、物业企业、开发企业三方共同协商，在保留原物业用房的基础上，开发企业自愿在小区超市的二楼（商业3区物业用房旁）另外为物业企业提供一个办公区。目前物业企业与开发企业正在为相关细节进行协商，待相关细节协商好后，会及时在小区进行公示告知广大小区业主，并征求广大小区业主的意见。

小区物业用房登记在小区全体业主名下，业主可以到不动产登记机关进行查询。

天门市住房保障服务中心
2025年02月24日