网友“刘士军”：

   您好，您反映的问题已收悉，现答复如下：

经实地调查和查询相关档案资料，您住宅于1986年非农业清理登记为父亲刘某年（土地面积114.8平方米），1996年，城镇地籍调查时登记为您（重新核定后土地面积119.4平方米）。您于2003年8月购买其相邻原天门市生活资料公司一栋房屋，土地面积69.6平方米。2012年，您拆除两宗地上部分建筑重新进行改建，合为了一栋房屋，因住宅结构发生变化，无法分开登记，且缺乏原天门市生活资料公司房屋处置文件（后查明您购买的该房屋土地未进行确权登记），至今没有办理不动产登记。根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。您原自有住宅土地面积119.4平方米，加上购买的房屋土地面积69.6平方米，合计189平方米。根据规定，目前无法为您办理新增地手续和不动产登记。如果您还有其他问题，可拨打0728-4719596进行沟通。

感谢您对我镇工作的关心与支持。

岳口镇城建办
2025年2月7日